Zateplit, ušetřit a bydlet lépe. Zvýhodněné stavební úvěry přinášejí ovoce
Finanční nástroj zvýhodněných úvěrů v kombinaci s dotací sklízí úspěchy. Využívají ho především mladé rodiny a ohrožené domácnosti.
Kristýna Čermáková
24. 6. 2025
Před dvěma lety, v červnu 2023, podepsalo Ministerstvo životního prostředí a Ministerstvo financí se stavebními spořitelnami Memorandum o spolupráci na energetické transformaci českých domácností, které deklarovalo společný zájem na podpoře udržitelného a energeticky úsporného bydlení v České republice. Memorandum zavedlo první finanční nástroj svého druhu v ČR, který kombinuje státní dotace se zvýhodněným úvěrem od stavebních spořitelen. To mělo zásadní vliv na vývoj nabídky stavebních spořitelen a na rozšíření služeb pro občany o dotační poradenství.
I díky tomu došlo ke zvýšenému zájmu o zvýhodněné úvěry na rekonstrukce s energetickými úsporami a velmi dynamicky narostl celkový objem úvěrů ze stavebního spoření, který v roce 2024 dosáhl 51,5 miliardy korun a meziročně se zvýšil o 45 procent. Pozitivní je, že se cesta k vlastnímu bydlení otevřela i pro mladé nebo nízkopříjmové rodiny. Projekty měly navíc i ekologický dopad v podobě výrazné úspory energií o 40 až 60 procent na dům, a to především díky zateplení, obnovitelným zdrojům a modernizaci systému vytápění.
„Díky jedinečnému finančnímu nástroji v podobě dotačního programu Nová zelená úsporám a dostupných úvěrů stavebních spořitelen, který jsme před dvěma lety představili, jsme rozšířili okruh domácností, jež se mohou pustit do energeticky úsporných renovací svých domů a snížit si tak měsíční náklady na energie. Tato kombinace se ukázala jako velmi dobře nastavený nástroj, který umožňuje především mladým rodinám a nízkopříjmovým domácnostem pořídit si energeticky úsporné a šetrné bydlení, což potvrzují i data stavebních spořitelen,“ uvedl ministr životního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL).
Od spuštění zvýhodněných úvěrů si o ně požádalo 1 960 domácností, a to jak v rámci komplexních renovací z podprogramu Oprav dům po babičce, tak od letošního února i v rámci dílčích opatření, jako je zateplení z Nové zelené úsporám Light. Zajímavý je také podle ministra fakt, že průměrný úvěr si lidé brali ve výši 1,5 milionu korun s dobou splatnosti na více než 19 let, zájemci tedy využívají možnosti rozložit si splátky na delší časové období. „Těší mě také, že zájem o komplexní a udržitelné rekonstrukce stále roste a celkově si o renovaci domu v programu Oprav dům po babičce podalo žádost již 13 a půl tisíce lidí,“ dodal ministr.
Zateplení jako investice: Dotace mají pákový efekt, šetřit na tloušťce izolace se ale nevyplácí
Stavební spořitelny poskytují dotační poradenství na základě memoranda od ledna 2024. „Za rok a půl jsme pomohli více než 27 tisícům zájemců o dotace na zateplení, výměnu oken, instalaci tepelných čerpadel a fotovoltaiky,“ uvádí k rekapitulaci výsledků Libor Vošický, předseda Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) a generální ředitel Stavební spořitelny České spořitelny.
Profesionální dotační poradenství, kde lidé mohou získat informace k dotačním programům, poskytují stavební spořitelny přímo na vlastních pobočkách nebo pobočkách mateřských bank, a to zhruba na 1 400 místech po celé republice. Díky tomu mají možnost přiblížit se co nejvíce svým klientům.
„Zájem o úvěry v kombinaci s dotací potvrzuje, že cesta propojení veřejných a soukromých finančních zdrojů funguje. Díky tomu může více domácností investovat do energeticky úsporného bydlení bez nutnosti vlastních úspor nebo složitého ručení, což je obzvlášť důležité v regionech s nižší ekonomickou aktivitou. Tento model dokonce oceňují i evropské instituce, jako je Evropská investiční banka, která jej vnímá jako příklad efektivního využití investičních prostředků,“ říká Petr Valdman, ředitel Státního fondu životního prostředí ČR (SFŽP ČR).
Výhodná sazba ve spojení s Babičkou
Dalším krokem spolupráce stavebních spořitelen a státu pak byla nová nabídka úvěru s mimořádně výhodnou úrokovou sazbou v rámci dotačního programu Oprav dům po babičce. Nový úvěr je spolufinancován SFŽP ČR ze zdrojů Modernizačního fondu a je navržený tak, aby podpořil úsporná opatření související s rekonstrukcí domů. Jedná se o důležitý krok směrem k energetické úspornosti a udržitelnému bydlení. Půjčka ze stavebního spoření přitom řeší financování energeticky úsporných opatření při modernizacích domů určených k trvalému bydlení, a to bez zástavy nemovitosti.
Největší zájem o dotační projekty byl v Jihočeském kraji, kde jich od začátku podpory vzniklo 4020. Velký zájem je také ve Středočeském kraji (3 199 projektů) nebo v Praze (3 028 projektů. Naopak nejméně projektů vzniklo v Karlovarském kraji, konkrétně 551 žádostí.
Zatímco v roce 2024 statistiky zaplnil dotační titul Oprav dům po babičce zhruba dvěma pětinami, letos v dubnu aktuální čísla ukazují, že má v podstatě stejná čísla s programem Nová zelená úsporám Light. Program Nová zelená úsporám byl restrukturalizován a rozdělen na dva tituly, a to Oprav dům po babičce, který se zaměřuje na komplexní renovace rodinných domů, a Nová zelená úsporám Light na dílčí úsporná opatření zejména se zvýhodněním pro seniory a nízkopříjmové domácnosti.
Úvodní foto: Pixabay