Přichází konec chaotických rekonstrukcí. Odborníci renovační pasy vítají

Ministerstvo životního prostředí zveřejnilo nový systém začátkem května. Po celé republice bude k dispozici síť stovek proškolených poradců, kteří lidem pomohou s renovací domů, snížením spotřeby energie i orientací v dotacích, zejména z programu Nová zelená úsporám. Základní poradenství bude zdarma, hrazené z Národního plánu obnovy.

Hlavní novinkou je zavedení takzvaného renovačního pasu. Jde o přehledný plán, který ukáže konkrétní kroky k efektivní renovaci domu, včetně pořadí opatření a očekávaných úspor. Pas bude sloužit i jako podklad pro žádosti o dotace. Nízkopříjmové domácnosti ho získají zdarma, ostatním stát přispěje.

Cílem opatření je zabránit nekoordinovaným a často neefektivním zásahům do budov a nasměrovat investice tak, aby skutečně vedly k úsporám. Součástí systému budou také vzdělávací akce pro veřejnost a individuální asistence pro zranitelné domácnosti, včetně pomoci s vyřízením dotací.

• Tip: MŽP pošle do terénu stovky energetických expertů. Domácnostem poradí zdarma

Podle Cechu pro zateplování budov ČR praxe ukazuje, že největších úspor lze dosáhnout řešením obálky budovy, zejména kvalitním zateplením. Vnější kontaktní zateplovací systémy (ETICS) patří dlouhodobě mezi nejefektivnější nástroje, jak snížit energetickou náročnost budov a zároveň zvýšit komfort bydlení. Výrobci sdružení v Cechu pro zateplování budov ČR dodali v roce 2025 na český trh více než 15 milionů m² zateplovacích systémů, což potvrzuje, že jde o stabilní a osvědčené řešení pro renovace.

„Z pohledu praxe je zásadní, že renovační pasy vystavují kvalifikovaní odborníci, což zvyšuje jejich důvěryhodnost i přínos pro vlastníky. Neměly by být vnímány jen jako podmínka pro získání zvýhodněného financování formou bezúročných úvěrů, ale především jako nástroj, který motivuje a vede ke kvalitní a dlouhodobě funkční renovaci, kdy klíčový je přitom komplexní přístup. Jde však o nový nástroj, jehož fungování prověří až praxe. Důležité však je, že už na začátku renovační cesty dokáže vlastníkovi ukázat základní správný směr,“ říká Pavel Svoboda, předseda Cechu pro zateplování budov ČR.

Eva Neudertová, ředitelka Asociace pro využití tepelných čerpadel, vysvětluje, že dle aktuálně dostupných vyjádření a obrysů prováděcích dokumentů se zdá, že nás revoluce nečeká. „Cíl zůstává samozřejmě stejný, jako už léta, tedy dosažení zateplených domů s bezemisními zdroji. Co je navíc důležité, je fakt, že domácnost si dle všeho skutečně bude moci sama rozhodnout, které z opatření uskuteční prioritně. To je důležité především s ohledem na velmi rozdílné náklady a náročnost jednotlivých energeticky úsporných opatření,“ vysvětluje pro Obnovitelně.cz.

Renovace na etapy

K dispozici proto budou mít u každé etapy ze tří také propočet očekávaných nákladů a úspor, které jim z úprav plynou, a klíčové je podle Neudertové právě to, co si v dialogu s energetickým expertem domácnosti namodelují pro první krok renovace. Právě s touto první etapou renovačního pasu bude program NZÚ u většiny domácností spojený, pokud bude cíleno na dílčí renovaci.

„Osobně myslím, že takový přehled od certifikované a nezávislé autority může být dobrým vodítkem, jak postupovat pro zvýšení hodnoty své nemovitosti, a velmi silnou motivací ke zvážení energeticky úsporných úprav a z toho vyplývajících provozních úsporu,“ dodává.

Jak velký zájem o bezúročné úvěry nakonec bude, to ukáže až čas, a především detail informací k bankovním produktům, což by se zákazníci měli dozvědět během května. Jisté ale podle zástupkyně sektoru tepelných čerpadel je, že všechny budoucí možnosti budou pro výrobce a instalační firmy především jednodušší než měsíce nejistoty a skutečně paralyzovaného trhu, kterými jsme si na přelomu roku prošli.

• Tip: Během energetické krize jsme vyhodili 200 miliard z okna. Chybí důvěra v investice

Aliance Šance pro budovy avizované úpravy vítá, v praxi se odborníci setkávají často s tím, že renovace nevytváří maximální energetické úspory, jaké by mohly. Chybí jasná návaznost, čemuž by renovační pasy mohly napomoci.

„V současnou chvíli máme před sebou lidsky formulovanou kalkulaci úspor odrážející potenciál dané budovy. Až samotná praxe ale ukáže, zda se podařilo tuto myšlenku přeměnit ve funkční řešení. Renovační pas má potenciál stát se skutečně užitečným podkladem pro rozhodování vlastníků, pokud bude srozumitelný, navázaný na financování a propojený s kvalitním energetickým poradenstvím,“ dodává Marta Gellová, ředitelka oborové aliance Šance pro budovy.

Renovační pas, který byl v minulých dnech představen, představuje především podklad pro podání žádosti o podporu z programu NZU. Dalším krokem bude ukotvení renovačního pasu v legislativě, k čemuž dojde v souvislosti s transpozicí směrnice EPBD IV.

Úvodní foto: Unsplash